通常情况下，预付款项可予退还而定金则无法申请退还。然而以下情况除外：1）当支付定金的一方未遵守合同义务时；2）或者在其履行债务时未达到约定标准时。同时，卖方以认购、订购或预约等形式从买方处收到定金以建立商品房买卖合同为目的的，若因其中任一方的原因未能签订相关合同，应依照法律中有关定金的规定进行处理。若由于双方均无过错的原因导致商品房买卖合同未能达成，卖方有责任将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。