对于房产债务纠纷的妥善解决方案如下所示：首先是以调解作为首选的争议化解手段；其次则可以考虑通过行政手段进行处理；而在必要情况下，可以请仲裁机构介入并展开仲裁程序来解决相关问题；最后万不得已才采取司法途径进行诉讼处理。然而需要指出的是，在实际操作过程中，我们应该优先采用调解这一方式来解决房产债务纠纷，只有在前述方法均无法奏效时，方可考虑采用仲裁或诉讼等更为严肃的替代方案。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。