购置存在证件不全情况的房产所带来的潜在风险包括但不仅限于以下几个方面：首先，这类房产在法律上的所有权归属尚不明确，因此投资者将无法取得相应的产权证明文件，也无法进行合法的上市流通交易；其次，购房者还有可能面临需额外缴纳土地出让金的经济压力；再者，由于证件不全，土地使用权的期限难以准确界定；最后，此类房产还可能被认定为非法或违章建筑，从而导致投资者的权益受到严重损害。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。