在尚未正式交付之际便遭遇渗漏问题的房产，其维权途径如下所示：首先，购买者有权利与开发商进行初步沟通和商议，以期望开发商能够给予一个明确的期限以便对渗漏问题进行及时有效的整治；其次，若发现渗漏问题涉及到的房屋质量问题无法得到妥善解决或者经过修复也无法达到双方协定的质量标准之时，购买者希求能依据相关法律法规解除该期房的买卖合约，同时向开发商提出赔偿相应经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。