| 问题 | 市政工程延期交房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，对于逾期交付问题所产生的违约金，其标准一般为总房价的1%至1‰左右；而对于违约金额的计算方法，则是根据购房者在同一地区、相同性质房屋的购置成本及相关主管部门的批准文件来进行衡量，同时也需要参考由具备资质的房地产估价机构所出具的同类房屋租金评估报告。若在合同中未对逾期房屋违约金的具体计算方式作出明确规定，那么就应参照上述标准来确定相应的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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