预售合同无疑属于正规的法律文书范畴。作为正式的商品房买卖合同之一，预售合同专门用于规范和约束预售阶段的商品房交易行为，往往会由所在城市的房地产管理部门实行统一监管制度。在消费者与开发商完成预售合同签署之后，这份合同将会被送往当地的房地产管理机构进行备案存档，以备政府相关部门进行监督检查。由此可见，预售合同具有不可替代的正统性，是住宅市场中必备的重要文件之一。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。