购房者在购置期房时，有必要同开发企业签署协议，该协议将会清晰地标注出开发商应在何时交付房产，通常情况下开发商需要在规定的期限内履行此项义务。如果房产延误交付，并未引发任何法律问题，但却构成了违约行为。在这种情况下，购房者可优先选择与开发商进行交涉，以解决交付房产的相关事宜。若经催促后，开发商仍未能如约完成交房，那么购房者便有权单独解除协议，并提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。