问题 | 海淀卖房纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.协商:依据合同中所明确规定的当事人各方的共同理念和互惠互利原则,通过友好、积极的洽谈沟通方式来化解彼此间存在的争议及纠纷问题,这无疑是最为理想且高效的解决方法。
2.调解:当合同签约各方在协商环节遭遇瓶颈,在某些议题上难以达成共识时,他们有权寻求相关组织或机构的协助进行调解工作。例如,若其中一方或双方均属于国有企业性质,则可向上一级主管部门提出调解援助申请;上级部门需秉持公平正义的立场对争议事项进行评判,并提供调解建议,避免过度干涉行政事务。另外,当事人还可寻求合同管理监督机构、仲裁委员会乃至法庭等权威机构的调解帮助。 3.仲裁:若合同当事人对协商及调解两种方式均持有消极态度,且在合同中已明确约定了仲裁规则或者在争议发生后成功达成了仲裁协议,那么他们便有权利向仲裁机构递交仲裁申请,由其负责处理争议事宜。 4.诉讼:若合同中并未设立仲裁条款,同时当事人在事后也未能达成仲裁协议,在此情况下,他们可以考虑选择向法院提起诉讼,借助司法程序来解决纠纷问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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