当在购置房产的过程中遭遇商品房项目烂尾的困境时，广大购房者务必避免擅自中断按揭款项的支付事项。如果贸然停止偿还贷款，将被视为负债方面的违约行为，由此需要承担起相应的违约赔付责任。面对这样的困境状况，我们强烈建议您采用以下几种策略来妥善处理停贷所带来的困扰：首先，与银行进行深入的沟通和协商。购房者应当积极主动地与贷款机构展开磋商，尝试寻找出一种临时性的贷款暂停支付方案。一旦双方就此达成共识，务必签订相关的协议文件，以确保双方的权益得到充分保护；其次，寻求监管机构的帮助。鉴于购房合同涵盖了诸多义务条款，因此在合同执行过程中所产生的任何争议都可以及时向相关部门进行投诉举报；再次，集体维权行动。如果涉及到众多人员的利益受到损害，我们鼓励大家团结起来，共同维护群体的利益，通过法律手段或者集体诉讼等方式来争取自己的合法权益；最后，寻求第三方协助。在必要的时候，可以考虑寻求第三方中介机构或者律师团队的协助，以保证个人的权益不受到侵犯。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。