| 问题 | 如皋交房延期有赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付所导致的赔偿标准方面，我们建议将违约金的计算方式设定为：在每个延期的日子里，向买方支付该房屋买卖总价格的万分之五作为违约金。倘若当事人主张由于约定的违约金过高而要求予以降低，那么他们必须证明该违约金超出了实际损失的30%；反之，若当事人辩称约定的违约金过低以致于无法弥补其损失，则应根据实际损失来确定新的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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