首先，买家需要以书面形式，例如挂号信函、传真或是电话告知开发商其退房决定。若是因为开发商方面的过失引发的退房行为，相关的经济损失应该由开发商承担，此部分损失包括贷款利息、首付款的存款利息以及购房过程中所产生的各项税费等等。若买卖合同中有明确规定退房的赔偿标准，则需根据该约定处理，但如果合同所规定的赔偿标准无法完全弥补损失，买家有权额外提出索赔要求。而对于由于买家贷款申请未能获得批准，或双方就付款方式无法达成共识等原因导致的退房情况，开发商并不需要承担任何赔偿责任。
其次，在收到买家的退房通知后的十五个工作日之内，开发商有义务办理所有相关手续。在此期间，开发商必须全额退还买家已支付的所有购房款项，并负责协助买家与贷款银行解除或终止相关合同的所有手续。在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为支付买家每月应付的本金和利息。
最后，开发商有义务在收到买家的退房通知后，立即将所有购房款项归还给买家，同时妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。若以上事项未能得到妥善解决，从买家发出退房通知的第十六天起直至买家实际收到全部购房款项为止，开发商每日须向买家支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。