当房地产开发商未能如期交付房屋时，消费者应采取以下措施进行维权：首先，依据双方签订的购房合同，督促开发商履行其过失责任，支付相应的违约金；其次，若在合同中并未有详细约定此类情况下应如何处理，那么消费者便可依据相关法律法规来明确其承担的违约责任；最后，如果问题严重到无法解决或者经销商持续违反合同，消费者能够考虑选择与开发商解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。