对于所产生的房屋定金合同纠纷，其有效的处理策略包括：首先，双方当事人应尽量进行友好协商以寻求解决方案；若无法达成共识，则可依规采取相应步骤，如向人民法院提起民事诉讼，由法院依法进行调停或者作出相应的判决裁定。在此过程中需注意以下几点：一、了解合同纠纷处理的四大途径：（1）和解：即在合同纠纷发生时，当事人可以再次形成沟通并通过充分考虑双方权益的基础上，就存在争议的条款达成一致，进而化解矛盾。（2）调解：是在公正的第三者协助下，运用劝说、教育等手段解决当事人间的合同纠纷。（3）行政调解：主要是指工商行政管理部门在处理合同当事人之间的纠纷时发挥的调停作用。需要注意的是，由于调解协议并不具备法律强制性，因此当一方当事人未能履行义务时，另一方不得据此要求人民法院强制执行，但仍可选择其他方式解决争议。（4）仲裁：是指在合同争议发生之前或之后，双方当事人依据事先达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决，以此解决纠纷的方式。仲裁具有类似于司法的性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律约束力，当事人必须遵守。（5）诉讼：是指在合同纠纷发生后，若当事人未签订仲裁协议，任何一方可向人民法院提起民事诉讼，请求法院依照法定程序处理合同纠纷。这是解决合同纠纷最为普遍的方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。