关于通过拍卖途径获得的房地产资产，很有可能会出现因债务问题而引发的纷争。如果债务人未能按照约定时间偿还其拖欠的债务，或者出现了双方事前共同协商并经法律认可可执行抵押权的状况，那么债权人便具有在处置该房产的过程中，优先获取拍卖所得资金的权利；然而，倘若拍卖所得资金无法充分弥补原有债务，这就可能会导致与抵押权持有方产生纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。