在中国，对于房屋面积的评定标准有着明确的要求，即：整体住房面积等于套内使用面积加上公共区域面积；而套内使用面积则由外墙的一半以及实际使用面积两部分组成；至于公共区域面积，它是指整栋建筑中所有住户共享的空间部分。此外，还有一个重要的计算公式，那就是公摊系数，它代表了整栋建筑的公共使用面积与整栋建筑的套内使用面积之比。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。