若房地产开发商未能依照购房协议规定的期限交房，您有权依据购房合同中的条款来督促其严格履行违约责任。若是由于开发商方面的原因而引发的延期交房现象，您可向其发出书面催告通知。然而，在接到书面催告通知后的三个月内，卖方仍未能向您交付房产的话，此时您有权根据相关条款解除合同，同时要求其进行相应的赔偿以弥补您可能遭受的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。