关于退还购房订金的正常流程大致如下所示：首先，应严格审查购房合同中是否有明确阐述退款事项的具体条款及相关限制条件。以求清楚理解其中规定的退款条件、提前通知时间以及相关的权利和责任。其次，当您决定撤销购买房屋的意向时，需以公函形式正式向房地产开发商或者卖房方提交退款申请，同时附带上相关的证明文件，比如资金支付凭证以及书面沟通记录等等。务必要保证在申请过程中能够清晰无误地传达出你的诉求和原因。接下来，主办方会安排双方代表进行谈判讨论，以此开展针对退款事宜的推进对话。在此环节中，双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。若经过上述步骤后，仍然未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推动退款的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您仍有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。然而，在采取这一行动之前，我们强烈建议您务必咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。