1.当村民合法获批并使用宅基地搭建自家房产时，转让给所属集体经济组织内成员引发的矛盾纷争的解决；
2.村民合法获批并使用宅基地搭建自家房产时，转让给不属于该集体经济组织成员引发的矛盾纷争的解决；
3.非该集体经济组织成员获得宅基地并在此基础上建造房屋后，转让引发的矛盾纷争的解决；
4.在村宅基地上的房屋因行政征收而被拆除后，买受人和出卖方之间的买卖合同被判定为无效的情况下，如何进行妥善处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。