关于如何有效地解决房地产争议问题，以下是几个常用的方式：1.调停。这意味着在第三方权威人士的引导和监督之下，争议各方通过自愿协商，解决纷争并达成最终的和解方案。2.仲裁。当房地产争议出现之后，相关公民有权请求仲裁机构进行公正的调查取证，明确事实真相，划分责任归属，然后依据法律法规做出公平合理的裁决。3.诉讼。在面临房地产争议时，我们也可以根据法律规定，向当地人民法院提出正式的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。