对于购买的房产发生烂尾的情形，若业主要求与银行方面商定停止按揭贷款，或者通过法院审判后执行停贷命令，那么并不会对其产生任何负面影响；然而，若擅自停止按揭贷款，便可能面临以下不利后果：首先，将损害个人信用记录，从而给未来各类银行贷款申请带来障碍。具体而言，一旦房地产抵押贷款出现长时间逾期现象，贷款机构必定会注意到您的这一不良行为。倘若贷款银行对此问题较为重视，即使您仅逾期一日，该银行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入征信系统，势必对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致您无法获得所需的贷款，即使成功获批，贷款金额也会大幅缩水。其次，将承担相应的罚款利息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房地产抵押贷款出现逾期，银行方面便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。最后，可能遭到银行的法律诉讼。银行会在房地产抵押贷款合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，便有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户的房地产抵押贷款超过三个月仍未偿还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经作为抵押物或质押物的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。