在租房协议期满之际，经由双方共同协商达成一致意见之后，房东与承租人是有权利根据实际情况延长租赁期的。只要双方签署一份详细的追加协议，依然按照原先的租赁合同条款执行，只是更改了租期长度。而关于租金调整或者其他事宜，如有必要改变，亦可在补充协议中予以明确规定。然而，需要特别注意的是，所约定的新的租赁期限自新协议生效日起总计不得超过二十年。若超出此期限，则超出部分将被视为无效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。