如若地产开发商未能按预定时间交房，房地产开发商应当为其行为所带来的逾期交房的违约责任负责。在《商品房买卖合同》中已经明确规定了违约责任的承担方式时，无论是哪一方违约，依从合同中的相关约定处理即可。倘若在《商品房买卖合同》中并无对违约金金额或损失赔偿额的具体规定，则违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：若逾期交付使用房屋，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。