若开发商未能按照约定日期交付房屋，便应视为违反了与买方之间的商定，买方有权根据相关条款主张违约责任。如经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交付房屋且无正当理由解释，则买方有权解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内交付房屋，那么买方将无法行使解除合同的权利，但可向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。