针对房产购买合约纠纷的解决途径主要包括四个阶段：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商作为一种合同当事人在和谐氛围中，通过彼此之间平实且深入地交流以消弭纠纷的方式，被誉为最为理想的纠纷解决策略。其次，如果经协商仍无法达到统一的意见，合同当事人可以向有关机构提出调解恳求。特别是当双方或其中一方具有国有企业背景时，他们有权要求上级主管部门参与到调解过程之中。然而，上级主管部门在开展调解工作时，必须秉持公平公正的原则，明确分辨是非曲直，不能带有任何行政干预的色彩。此外，当事人还可以选择向合同监管机关、仲裁委员会乃至法庭等机构寻求调解与协调帮助。若原、被告双方经过协商仍然无法达成共识，并且都不愿接受调解处理，那么他们就可以根据合同中所规定的仲裁约定条款，或者在争议发生之后达成的仲裁协议，依法向仲裁机构提交仲裁申请。最后，在合同并未设定仲裁约定，也没有形成仲裁合意的情况下，合同当事人可以以合同纠纷为由向法院提起诉讼，以期获得法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。