根据普遍约定，延迟交付房屋的情况下，退房的许可期通常设定在30至90日之间。若开发商未能在此期间内完成交房手续，购买方有权申请终止与开发商的合同关系，同时要求对方退还双倍订金或者支付相应的房款利息。然而，如果双方在订立合同时已经明确约定了因开发商延迟交房而导致的违约责任，那么在合同所规定的延迟期限内，购买方不得以开发商逾期交房为由提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。