针对购买房产过程中所涉及到的预付款项的退还问题，建议您积极与卖方进行商议协调。在此类事件的处理上，通常存在着五个可能帮助您成功取回已经支付的定金的情形：首先，假设开发商未能按照先前约定的期限内将已被预定的房产转移至第三方手中，而使买卖双方最终未能顺利完成正式的购房合同，此时，开发商应当全额加倍返还顾客交付的定金；其次，假如开发商暂时尚未获得相关的商品房销售资质证明或者由于自身存在的内部问题而导致买卖双方无法签署正式的购房合同乃至该合同被认定为无效，在这种情况下，开发商同样应该无条件地退还顾客交付的定金，且必须承担因此引发的所有经济损失；再次，如果仅仅是因为正式合同及其相关补充协议中的某些具体条款无法得到双方的共同认可，与预购意愿本身的内容并无直接关联，从而导致无法签订具有实际意义的购房合同，在这种情况下，各方均未违反任何合约规定，开发商应当全额返还顾客交付的定金；接下来，如果预购意向书中关于房价、居住面积以及空间布局等关键要素并未作出明确约定，同时也无法达成共识，这将会导致无法签订正式的购房合同，在这种情况下，开发商亦应将定金全数退还给顾客；最后，倘若由于各种无法追溯到交易双方责任的特殊原因导致购房合同无法顺利签订，那么卖方应当无条件地将定金归还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。