协商，这是指各方当事人遵循自己所拥有的正当处分权，严格依照相关法律法规的规定，以互相理解和尊重各自权益为基础，通过友好协商的方式来解决可能存在的纷争。例如，购房者与房地产开发商在面临矛盾纠纷时，可以积极开展协商工作，共同探讨出一个双方都能够接受的解决方案，然后依据这个方案签订一份关于解决问题的共识协议。这种通过双方协商来化解争议的方法，对购房者和房地产开发商来说无疑是最为理想的解决途径，它不仅能够节约大量的时间成本、人力资源投入以及金钱支出，还能够有效维护双方的良好合作关系。而调解，则是在仲裁部门以及法定诉讼程序之外，由第三方机构或者个人担任中间人的角色，凭借其公正性和权威性，帮助涉及房屋买卖纠纷的双方达成共识并解决问题的一种手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。