在退订购房方面，我们遵循以下严谨的流程：首先，如果购房者已经按照约定全面履行了相关义务，他们需要向开发商提交与之相应的定金支付凭证；其次，开发商将对购房者提供的身份信息进行验证核对，不仅要确保其真实性和有效性，还需核实所提交的定金金额是否准确无误；最后，当确认购房者已完全履行了合同义务时，开发商会直接将定金退还至购房者指定的银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。