若由于非人为原因导致双方无法达成商品房购买协议，那么买方有权请求返还预付的定金；另外，倘若开发商未能取得商品房销售资质，同样也可申请退回定金。对于购买房屋后迟迟未收到退款的问题，您可以考虑以下几种途径进行解决：首先，向当地房地产管理局进行投诉；其次，在签署退房协议时务必认真阅读条款内容；最后，如协商无果，可选择向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。