售后包租商铺行为在法律层面上被视为违法。若在商业活动中，商家以房产销售为唯一或主要目的而实施的售后包租活动，则这一做法将构成违法行为；否则，售后包租则可以被视为房地产销售方借助投资返利的策略，诱导业主购买房产，并随后与其签署租赁合同。在此情况下，售后包租的核心实质并不在于单纯地出售房产，而是将房产作为一种融资手段，以便迅速地吸收大量资金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。