针对迟延交付问题，其解决策略主要在于买卖双方之间的积极协商、公正调节以及合法诉讼等多个途径加以实施。若经过证实存在严重违反约定之行为并构成侵权，买方可据此向开发商提出履行相关合同义务，同时要求其对因此产生的实际损害给予补偿与赔偿。倘若在相当程度上违反了合约条款，致使原定的交易目标无法达到预期效果，买方有权根据法律规定请求解约。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。