若买卖双方能够协商解决退回定金事宜，则买方有权提出此项建议。但如双方未能达成共识，买方则可直接向当地法院提起诉讼，请求卖方返还其所缴纳之定金。然而，退回定金应满足特定条件，例如，仅限于因合同条款无法达成一致意见而导致的情况，且必须在认购书规定的期限内签署正式合同。在此前提下，欲申请退回定金，买方需提供相关证据以证明以上事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。