若期房交付时间超过约定日期三个月后仍未实现，则购房者有权选择退房并停止支付贷款。在此过程中，购房者需向开发商发出书面催告通知，以确保其知晓相关情况。当催告期限届满三个月之时，如开发商未能按约履行交房义务且无法提供合理的解释和说明，那么购房者便可依据法律规定，提出解除房屋买卖合同的请求，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。