在以下几种情境下，购房者可以依据具体的情形采取变通方式予以解决。首先，当遇到常规性的房屋延迟交付的状况，购房者应以宽容的态度给予开发商一定程度的宽限期，一旦逾期时间达到预定标准，即可着手开展房屋验收工作；其次，如果开发商由于诸多非常规因素导致延期交房，此时，购房者有权启动相对应的维权机制。再者，书面沟通并与开发企业展开协调处理，这同样是解决问题的一种行之有效的方法。此外，寻求消费者协会的援助，对开发商的违约行为进行投诉举报，以保障消费者的合法权益不受侵害。最后，向房地产行政主管部门进行投诉，将开发商未履行合同义务的实情准确地报告给相关监管机构。倘若上述措施仍未能妥善解决问题，那么购房者可考虑向人民法院递交诉状，通过法律途径来维护自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。