若开发商未能按照合同约定及时交付房屋，业主可优先选择向开发商发出书面催告，明确要求其严格履行房屋交付的义务；如经过催告程序后，开发商仍然未按约履行义务的，业主有权依据法律法规的规定，向法院或相关管理部门提出解除租赁合同的申请，并要求开发商承担相应的违约责任，对因逾期交付而给业主造成的经济损失进行全额赔偿。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。