首先，购房与售房两方面的当事人应首先进行自由、平等的协商；其次，若协商无果，可依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条之规定，寻求调解来解决纠纷事宜；最后，如先前签署了仲裁协议，则违约行为方需根据协议内容提出仲裁申请；若当事人仍无法得到满意的解决方案，亦有权按照相关法律法规向具有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，第二百三十三条也明确规定，当物权被侵犯时，权利人既可寻求和解、调解，亦可选择仲裁或诉讼等司法程序予以解决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。