在以下几种情形之下，购房者应依据具体状况采取恰当且灵活的方法进行应对。首要的是，针对普通性地延期交付房屋的现象，购房者应设法给予开发商适度的宽容期限，当逾期时间达到一定标准之后，即可着手开展验收房屋的工作了。其次，倘若开发商因为种种非普遍因素而致使延期交房，那么在此刻，购房者有权启动相对应的维权流程。再者，通过书面沟通以及与开发企业协商以寻求问题的解决之道，亦是一个行之有效的途径。此外，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，从而保护消费者的合法权益免受侵犯。最后，向房地产管理部门进行投诉，将开发商未履行合同义务的事实如实报告给相关监管机构。如果上述措施依然未能妥善解决问题，那么购房者可以考虑向人民法院递交诉讼申请，借助法律武器来捍卫自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。