关于逾期交付房产问题的处理方法包括以下几点：首先，购房者有权寻求开发商来承担相应责任；其次，若买受人有了退房的意愿，那么他/她便可向开发商发送正式的房屋催交通知书，而在此之后，如果开发商在法律规定的三个月期限内仍然无法如期完成房子交付的话，购房者则有权利通过法律途径要求开发商无条件退房。根据我国现行的《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保所交付的商品房满足使用条件并按时交付给购房者。如果因为不可抗力因素或双方在合同中约定的其他特殊情况导致无法按时交付，房地产开发企业也应及时通知购房者。此外，该法规还在第三十一条中强调，房地产开发企业在销售商品房时，如设置样板房，则必须详细说明实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房之间的差异，否则，实际交付的商品房就应该与样板房保持完全一致。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。