为确保合约条款明确清晰，需注明房屋坐落于何处、具体的地理位置、房间号以及房屋的总面积、单位价格以及总价款等细节。此外，还须详述约定支付剩余款项的时间以及双方所达成的定金金额。首先，必须明确买卖双方的身份，也即购房者的姓名及相关信息。其次，涉及交易房产的详细地址信息，包括市区及其下辖的具体社区区域。接下来为定金额度这一重要部分，除了需简要填写阿拉伯数字外，还应同步写出该数值的大小写形式。最后，便是关于收款人和款项交付日期的相关信息，其中包括出售主体的签名和身份证号码，这些都是必不可少的要素。在书写收据时，抬头应标注“收条”字样，而内容则直接描述收到定金的具体金额。落款处需注明收款人的姓名并注明收款日期。定金是指在签订合同或者在合同执行过程中，为了保证合同的顺利进行，由一方向另一方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。