对于一房二卖引发的争议，当事人有权通过协商及诉讼两种途径来寻求问题的妥善解决。1、协商处理当面临一房二卖的困境时，各方都值得首先尝试与出售方以及另一位购房者进行有效的沟通和协商，以合法手段捍卫自身的合法权益。同时，也需要明确告知出售方其应当肩负起法律规定的赔偿责任。若经努力仍无法达成和谐协议，那么就应当毫不犹豫地走上司法途径，以期取得更为公平正义的结果。2、依法诉讼在协商无果之后，当事人可以向房屋所在地区的人民法院提交正式的民事起诉状，并根据被告人的具体情况提供相应数量的起诉副本。倘若书写起诉状确实存在困难，也可以采取口头起诉的方式，由法院进行书面记录并通知到被告一方。一旦符合起诉条件，法院应当在七个工作日内予以立案，并将相关信息通知给当事人；反之，则应在七个工作日内作出裁定书，宣布不予受理。对于裁定结果不满的原告，还享有向上一级法院提起上诉的权利。若一房二卖的卖方有试图转移财产以逃避赔偿责任的行为，在准备诉讼过程中，应当考虑对其进行财产保全措施。既可以在提起诉讼之前申请诉前财产保全，也可以在法院立案之后，再行申请财产保全。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。