根据我囯现行之《商品房销售管理办法》第三十条明确规定：“房地产开发企业务必按照买卖双方达成的合约内容，确保满足交付使用条件的商品房如期交付至买受人手中。若无法按时交付，房地产开发企业应对此承担相应的违约责任。”然而，若由于不可抗力或当事人在合同中约定的其他特定原因导致延期交付，房地产开发企业应立即通知买受人，并给予充分解释。关于房屋延期交付这一问题，广大购房者可参照如下步骤进行处理：首先，需要了解延期的具体时长；其次，积极与开发商展开协商，寻求合理解决方案；再次，若协商无果，可向消费者权益保护协会提出申诉，寻求帮助；此外，还可以向相关房地产监管部门反映情况，寻求协助；最后，若以上途径均未得到满意答复，购房者有权通过法律手段维护自身合法权益，提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。