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问题 购房交了定金后签合同有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房过程中,支付完订金之后即可立即签订相应的合同。关于合同签订的具体期限,需视合同双方当事人的共同协商而定,通常来说,在支付意向订金并确认无误后,需在七到十个工作日内完成正式合同的签署工作。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定,依法订立的合同,在成立之日起即告生效,但法律另有特殊规定或合同各方另行达成协议的情况则例外。若依据法律、行政法规的要求,合同需要进行审批等相关手续的,应按照相关规定执行。若因未办理审批手续导致合同无法生效,并不影响合同中涉及履行报批等义务条款及相关条款的法律效力。对于应当办理申请审批等手续的合同方,如未能履行相关义务,相对方有权请求其承担违约责任。此外,依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等事项也需要办理审批等手续的,同样适用上述规定。
法律依据:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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更新时间:2025/4/10 23:50:09