关于退还购房定金的程序大致如下：首先，需对购房合同内容进行严格核实，细致入微地阅读合同内有关退款事宜的详细条款及各项条件。如此便可明确知晓约定的退款条件、提前通知的期限，以及所应承担的相应责任和义务。其次，向开发商或卖方提交书面的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中清晰明了地阐述您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并共同寻找解决问题的最佳方案。若经过上述步骤仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来妥善处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的救济手段，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。