网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 购房定金不想卖了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
消费者在交纳订金后,若卖方违约,此时消费者有权选择继续让卖方履行合同义务,或要求卖方返还订金并支付赔偿以解除合约。依据相关法律法规,当买卖双方的一方无法履行合同条款或履行情况与约定不符,必须承担起持续履行合同、采取合适的措施填补损失或赔偿损失等违约责任。如果有一方明确表达或通过自身的表现显示其未能履行合同所规定的义务,另一方可在履行期限结束前,要求对方负起相应的违约责任。买卖双方可以自行协商设定,当一方违约时应向对方支付一定金额的违约金。亦可协商确定因违约而产生的损失赔偿额的计算标准。若约定的违约金低于实际损失,违约方可以申请人民法院或仲裁机构予以提高;反之,若约定的违约金过高,消费者也可以申请裁决降低至合理范围。对于延迟付款而设置违约金的争议事件,违约方支付完毕违约金后,仍需继续履行未完成的债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/18 5:51:52