购买房产所交付的定金额度应控制在总房款的20％以内，若定金超出此标准，在交易双方产生纷争之时，超额部分将不受现行法律法规的制约与处罚措施的约束。此外，消费者在支付定金后，如非因开发商方面的原因而导致无法签署购房合同，定金将无法予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。