在遇到涉及房屋租赁的纠纷时，请务必明确责任主体，以免造成多方推诿的情况发生；其次，对于是否应该退房这一问题需要谨慎考虑，并应依法提出相应的赔偿请求；同时，还需注重收集各类相关证据，以确保在纠纷处理过程中占据主导地位；除此之外，还可以选择通过对房屋进行维修来继续维持租赁合同的履行；倘若决定退房结束合同关系，则应当明确索要各项损失赔偿和违约金；最后，当发现存在违约或侵权行为时，应要求相关责任人承担起相应的法律责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。