当买方已经支付了定金并与卖方签署了购房协议时，买方有权选择将这笔定金用以支付购房总价，或者向卖方提出退还请求。然而，如果买方在签订房产交易协议之后改变主意，不愿再与卖方合作购买房屋，原则上讲，买方并没有权利强制卖方退还原先支付的定金。不过，如果导致买方无法完成购房的责任在于卖方，那么买方除了可以要求卖方归还定金之外，还有权要求对方额外赔偿一倍的定金金额。具体来说，卖方可能因为以下原因而导致买方无法顺利购房：例如，卖方在收到买方定金后，却又与其他买家签订了商品房预售合同；或者是，涉及的房产尚未获得预售许可证，但卖方仍然接受了买方的定金，并与其签订了商品房预售合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。