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问题 房屋外墙面质量问题怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋质量问题所引发索赔事宜的法律规定如下:首先,若房屋主体结构存在质量问题并未达到相关规范与标准得以交付使用的条件,抑或是合同签署完毕且产品交接环节已完成之后,经过专业机构的严格检验发现房屋主体结构仍未达标,在此种情况下,买方有权向卖方提出终止合同关系并要求赔偿相应金额的经济损失;其次,房屋质量问题严重干扰到消费者日常的使用体验以及舒适性居住环境时,买方同样有权向卖方提出解约申请并要求赔偿相应金额的经济损失;最后,对于已经交付使用的房屋,无论其存在何种程度的质量问题,只要尚可进行维修处理,则卖方必须在规定的保修期限内承担起修复责任。倘若卖方未能履行此项义务,买方有权要求卖方进行赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/4/17 12:47:04