在处理房地产争议方面，建议采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四种方式来维护自身合法权益。首先，当事人双方应当基于平等且互惠共赢的原则，本着诚信为本的精神，积极寻求通过私下和解的途径妥善解决争议。如若无法达成共识，便可请求第三方介入进行调解以求最终解决。如果经上述途径均未能有效解决争端，便可依据相关房地产合同条款的规定，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。然而，若仲裁结果仍然不能令各方满意，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序，以期获得公正合理的判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。