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问题 南乐万基交房延期有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若房屋交付时间延迟,业主有权获得相应的赔偿。当此种情况发生时,如果业主与房地产开发商原本签署的房屋销售合同中已经清晰规定了因逾期交房而应支付的违约金标准和数额,那么就可以根据该条款的具体内容向开发商提出索赔,要求其承担由于逾期交房所带来的经济损失。然而,如果在合同中并未对此进行明确规定或者规定不够详尽,那么业主则可以参照已实际支付的购房款项总额,再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的总天数来计算出应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 9:46:33